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                中國50城年內“賣地”收入2.28萬億元 同比漲32%

                2017-09-26 09:17:14 來源:四川新聞網財經頻道 編輯:張四海

                  中新社北京9月25日電 (記者 龐無忌)在8月份中國⊙房地產庫存創下近3年新低的同時,許多房企也進入“補庫存”階段,多地土地市場交易活躍。

                  據中原地產研究中心25日發〖布的數據顯示,今年以來,中國土地出讓收入最高@的50個城市合計“賣地”金額達2.28萬億元(人民幣,下同),同比上漲32%。

                  北京市年內土地出讓收入達1847億元,在各城〒市中居首;杭州、南京和重慶土地出讓收入也超千億元。而武漢、蘇州、廣州、合肥、天津、鄭州、上海等12個城市土地出讓收入超500億元。

                  盡管占據賣地收入最高榜單的仍以一二線城市為主,不過,土地出讓收入同比漲幅最高的主要為三四線城@ 市。其中,菏澤市土地出讓金同∩比升幅最高,為616.8%,湖州、漳州、鎮江、臺州等地均超200%。

                  三四線城市土地出讓收入也明顯增加。其中,佛山年內賣地收入658億元、嘉興518億元、寧波448億元,溫州、徐州、無錫、常州、阜陽等三四線城市賣地也超就这么凭空就出现了200億元。中國合計有32個三四線城市年◣內賣地收入超100億元,這一數據刷新歷史紀錄。

                  盡管土地市場成交活¤躍,但大部分城市土地成交平均溢價率有所下調。以北京為例,盡管當地土地出讓收入最高,但在官方嚴格調控之下,年內北京土地成交平均溢價率僅27.96%,同比下降15.95%。土地成交金額較高的杭州、南京、上海、武漢等城市土地成↘交平均溢價率同比均有明顯下滑。

                  近期,石家莊、貴陽、長沙等多個城市密集出臺樓市調控新政,新一輪調控風雨欲來。鏈家研究院院長楊現領指出,各地對新熱點城市開啟新一輪調控,表明〇一個關鍵傾向:調控政→策在一段較長時間內不會放松,官方對房價控制的決心也不會改變。

                  樓市▲調控持續,為何土地市場交易活躍?中原地產首席分析師張大偉認為,經過持續2年的去庫存,中國大部分房地產企業都處於補充庫存階段,而且房企互相競爭做大,拿地依■然是企業發展重要的路徑。

                  同時,張大▃偉還指出,目前房地產調控主要集中在一二線城市,不少房企拿地重心轉而針對一二線熱點城市周邊的三四線區域。不過,當前調控熱點顯現出從一二線“下沈”到二三突然一个声音慢悠悠線城市的態勢,一旦三四線城市形成新▲的熱點,將很可能迎來新一輪針對性的政策收緊。(完)

                  原標題:中國50城年內“賣地”收入2.28萬億元 同比漲32%

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